Estimation théorique
Avenue des Marots,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Marots,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 6 | ALL DE LA GABINIERE | 5 | 101 | 482 | 270000€ | 2673€ |
2022-04-29 | 8 | ALL DE LA GABINIERE | 6 | 125 | 428 | 360000€ | 2880€ |
2022-09-01 | 28 | ALL DE LA GABINIERE | 6 | 125 | 405 | 382000€ | 3056€ |
2020-03-05 | 9004 | CHE DES MAROTS | 4 | 65 | 801 | 250000€ | 3846€ |
2022-07-22 | 20 | ALL DE LA GABINIERE | 6 | 125 | 405 | 460750€ | 3686€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DES MAROTS | 4 | 104 | 700 | 360000€ | 3462€ |
2022-05-12 | 43 | CHE DES MAROTS | 5 | 116 | 1049 | 302000€ | 2603€ |
2022-09-09 | 20 | ALL DE LA TURBIE | 4 | 154 | 671 | 515000€ | 3344€ |
2019-08-09 | 5 | ALL DES TAMARIS | 4 | 92 | 0 | 238180€ | 2589€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DE L ESQUILLETTE | 5 | 143 | 617 | 149100€ | 1043€ |
2022-05-23 | 20 | ALL DE CARPENTRAS | 5 | 170 | 11 | 590000€ | 3471€ |
2019-08-13 | 34 | ALL DE LA SORGUE | 5 | 110 | 550 | 337200€ | 3065€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 250 | 247000€ | 2573€ |
2020-09-22 | 14 | ALL DU LAVANDOU | 4 | 90 | 610 | 340000€ | 3778€ |
2019-05-21 | 9 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 198 | 274950€ | 2864€ |
2021-11-18 | 13 | CHE DES MAROTS | 6 | 149 | 1487 | 637000€ | 4275€ |
2019-12-04 | 1 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 278 | 218250€ | 2480€ |
2019-07-19 | 14 | AV DES MAROTS | 4 | 80 | 0 | 230650€ | 2883€ |
2021-04-30 | 14 | AV DES MAROTS | 4 | 83 | 0 | 252000€ | 3036€ |
2019-11-05 | 3 | AV DU LOURON | 4 | 83 | 0 | 216000€ | 2602€ |
2021-09-22 | 7 | ALL DU LAVANDOU | 4 | 100 | 638 | 306400€ | 3064€ |
2022-08-22 | 39 | CHE D EMBAX | 5 | 118 | 603 | 392850€ | 3329€ |
2020-10-23 | 29 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 344 | 256000€ | 2909€ |
2019-12-06 | 3 | ALL BASQUAISE | 5 | 88 | 191 | 240000€ | 2727€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DU LAVANDOU | 4 | 80 | 542 | 297000€ | 3713€ |
2020-07-24 | 27 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 275 | 264000€ | 3000€ |
2021-02-15 | 6 | ALL BASQUAISE | 5 | 88 | 266 | 271250€ | 3082€ |
2019-10-31 | 3 | ALL DE CARPENTRAS | 5 | 158 | 906 | 468800€ | 2967€ |
2020-09-21 | 52 | CHE D EN SIGAL | 8 | 280 | 845 | 400000€ | 1429€ |
2020-08-28 | 7 | ALL BASQUAISE | 5 | 88 | 219 | 263990€ | 3000€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 198 | 238000€ | 2479€ |
2021-08-25 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 269150€ | 3323€ |
2021-03-16 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 271660€ | 3354€ |
2022-09-10 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 278000€ | 3432€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 81 | 0 | 272440€ | 3363€ |
2019-08-08 | 12 | CHE DES TUILERIES | 3 | 75 | 399 | 182000€ | 2427€ |
2022-03-25 | 18 | ALL DU VERDON | 5 | 115 | 497 | 383000€ | 3330€ |
2022-11-25 | 31 | ALL DE LA BLANQUETTE | 5 | 127 | 708 | 421040€ | 3315€ |
2021-07-21 | 18 | ALL DU TUCOL | 6 | 106 | 319 | 275000€ | 2594€ |
2022-03-09 | 4 | ALL DE L ESTAQUE | 4 | 90 | 626 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-05 | 8 | ALL JEAN GIONO | 5 | 130 | 554 | 439000€ | 3377€ |
2021-01-25 | 28 | CHE D EMBAX | 4 | 90 | 607 | 240000€ | 2667€ |
2021-02-23 | 13 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 226 | 237900€ | 2703€ |
2022-02-03 | 30 | CHE DES SEVENNES | 5 | 130 | 663 | 518700€ | 3990€ |
2023-04-14 | 7 | ALL JEAN GIONO | 5 | 108 | 529 | 388000€ | 3593€ |
2020-02-07 | 10 | ALL DU TUCOL | 3 | 51 | 360 | 188000€ | 3686€ |
2022-10-17 | 1 | PL DU VERDON | 6 | 209 | 536 | 630000€ | 3014€ |
2022-03-28 | 32 | CHE DES SEVENNES | 5 | 184 | 609 | 664500€ | 3611€ |
2020-09-30 | 40 | CHE D EN SIGAL | 5 | 125 | 959 | 250000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 4 | ALL DES CALANQUES | 3 | 82 | 528 | 362450€ | 4420€ |
2022-09-14 | 54 | ALL DE CARPENTRAS | 4 | 75 | 627 | 337200€ | 4496€ |
2023-04-24 | 21 | ALL DE LA BLANQUETTE | 3 | 100 | 515 | 295000€ | 2950€ |
2023-06-05 | 32 | CHE DES SEVENNES | 6 | 166 | 633 | 680084€ | 4097€ |
2021-10-29 | 8 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 153 | 300 | 347347€ | 2270€ |
2020-02-10 | 2 | ALL DES CALANQUES | 5 | 120 | 531 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-15 | 2 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 129 | 612 | 438000€ | 3395€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DE LA SORGUE | 4 | 90 | 455 | 274050€ | 3045€ |
2020-06-19 | 5 | ALL DU BOUSQUET | 8 | 220 | 1532 | 669785€ | 3044€ |
2020-10-21 | 1 | ALL JEAN GIONO | 3 | 95 | 465 | 316573€ | 3332€ |
2021-12-20 | 63 | ALL DU COMMINGES | 3 | 55 | 236 | 195000€ | 3545€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DES CALANQUES | 4 | 111 | 719 | 482950€ | 4351€ |
2021-09-10 | 32 | CHE D EN SIGAL | 4 | 86 | 752 | 270000€ | 3140€ |
2021-02-11 | 11 | ALL DE LA BLANQUETTE | 4 | 80 | 676 | 332000€ | 4150€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DES CALANQUES | 4 | 93 | 760 | 385000€ | 4140€ |
2021-02-08 | 24 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 601 | 457531€ | 4049€ |
2019-09-03 | 26 | CHE DES SEVENNES | 5 | 103 | 681 | 303560€ | 2947€ |
2021-07-02 | 19 | ALL DU GARD | 6 | 138 | 728 | 356000€ | 2580€ |
2021-10-29 | 72 | ALL DU COMMINGES | 4 | 89 | 142 | 265000€ | 2978€ |
2022-03-31 | 4 | CHE DE LA NASQUE | 5 | 110 | 861 | 325555€ | 2960€ |
2021-07-07 | 28 | ALL DES CALANQUES | 3 | 81 | 716 | 326000€ | 4025€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DU CAP SICIE | 5 | 143 | 544 | 489000€ | 3420€ |
2021-06-30 | 8 | ALL DU GARD | 5 | 94 | 704 | 352420€ | 3749€ |
2023-01-17 | 21 | ALL DU GARD | 5 | 80 | 675 | 295000€ | 3688€ |
2022-03-02 | 9 | CHE DE LA PASSERELLE | 7 | 155 | 1155 | 300000€ | 1935€ |
2022-02-22 | 6 | ALL DE LA DROME | 5 | 211 | 1302 | 705000€ | 3341€ |
2019-08-05 | 27 | CHE D EN SIGAL | 4 | 80 | 262 | 202600€ | 2533€ |
2021-09-07 | 1 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 420 | 319000€ | 3190€ |
2023-05-16 | 92 | ALL DU GERS | 4 | 95 | 202 | 235990€ | 2484€ |
2020-11-18 | 25 | CHE D EN SIGAL | 4 | 82 | 237 | 235000€ | 2866€ |
2021-07-27 | 22 | CHE D EN SIGAL | 3 | 66 | 335 | 225000€ | 3409€ |
2019-12-07 | 21 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 99 | 580 | 271000€ | 2737€ |
2019-09-04 | 21 | CHE D EN SIGAL | 4 | 80 | 200 | 188000€ | 2350€ |
2019-11-18 | 56 | ALL DU COMMINGES | 4 | 110 | 824 | 295785€ | 2689€ |
2020-05-22 | 41 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 151 | 764 | 422000€ | 2795€ |
2020-03-24 | 6 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 425 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 5 | ALL DE L OISANS | 4 | 159 | 660 | 608403€ | 3826€ |
2022-06-24 | 36 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 150 | 758 | 438000€ | 2920€ |
2022-10-24 | 101 | ALL DU GERS | 4 | 76 | 182 | 227000€ | 2987€ |
2022-02-18 | 86 | ALL DU COMMINGES | 4 | 77 | 452 | 255550€ | 3319€ |
2021-06-09 | 88 | ALL DU COMMINGES | 3 | 79 | 500 | 254900€ | 3227€ |
2022-07-25 | 3 | ALL DU CHATEAU | 5 | 145 | 2010 | 929400€ | 6410€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DE MANOSQUE | 6 | 132 | 777 | 543000€ | 4114€ |
2023-03-10 | 12 | ALL DE LA DROME | 5 | 122 | 972 | 665000€ | 5451€ |
2022-01-07 | 34 | ALL DE LA DROME | 5 | 119 | 808 | 426870€ | 3587€ |
2022-03-28 | 99 | ALL DU GERS | 4 | 79 | 366 | 294430€ | 3727€ |
2022-06-01 | 36 | AV DES MAROTS | 4 | 91 | 551 | 332560€ | 3655€ |
2019-10-21 | 10 | ALL DE SISTERON | 3 | 92 | 1043 | 379350€ | 4123€ |
2020-07-22 | 11 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 7 | 170 | 871 | 581570€ | 3421€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 111 | 626 | 295000€ | 2658€ |
2020-05-28 | 43 | ALL DU CHATEAU | 5 | 120 | 949 | 373950€ | 3116€ |
2020-09-04 | 85 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 200 | 190000€ | 2969€ |
2019-06-24 | 68 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 190 | 221500€ | 3461€ |
2020-04-10 | 18 | ALL DU CAP SICIE | 4 | 129 | 1008 | 384800€ | 2983€ |
2022-09-12 | 6 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 4 | 74 | 353 | 256500€ | 3466€ |
2021-09-24 | 17 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 401 | 385000€ | 3850€ |
2020-11-06 | 7 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 284 | 275500€ | 2755€ |
2022-12-09 | 62 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 155 | 283400€ | 4428€ |
2021-06-15 | 20 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 401 | 327340€ | 3273€ |
2022-07-12 | 38 | ALL DE LA DROME | 5 | 231 | 700 | 530000€ | 2294€ |
2023-03-03 | 4 | PAS DE COURNAUDIS | 4 | 102 | 679 | 383000€ | 3755€ |
2023-04-06 | 77 | ALL DU GERS | 4 | 65 | 308 | 305900€ | 4706€ |
2021-01-04 | 23 | ALL DU COMMINGES | 4 | 101 | 236 | 208000€ | 2059€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 287 | 280000€ | 2800€ |
2021-04-20 | 7 | PAS DE COURNAUDIS | 5 | 110 | 607 | 364000€ | 3309€ |
2020-10-09 | 21 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 6 | 99 | 282 | 180000€ | 1818€ |
2021-09-21 | 24 | ALL DU CHATEAU | 5 | 162 | 703 | 686000€ | 4235€ |
2022-10-12 | 58 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 298 | 315000€ | 4701€ |
2021-07-22 | 67 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 212 | 255000€ | 3269€ |
2020-09-28 | 59 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 248 | 286000€ | 3667€ |
2020-05-19 | 65 | ALL DU GERS | 5 | 83 | 353 | 242400€ | 2920€ |
2021-10-01 | 50 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 175 | 225000€ | 3516€ |
2019-07-01 | 42 | ALL DE LA DROME | 7 | 180 | 922 | 620000€ | 3444€ |
2020-10-26 | 9 | ALL DE LA RHUNE | 5 | 108 | 522 | 333990€ | 3093€ |
2020-03-27 | 22 | ALL DE L OISANS | 4 | 90 | 549 | 282210€ | 3136€ |
2020-03-10 | 23 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 4 | 104 | 483 | 475000€ | 4567€ |
2021-03-22 | 4 | CHE DE ROQUEPAVA | 8 | 174 | 945 | 138850€ | 798€ |
2019-10-23 | 23 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 414 | 329792€ | 3298€ |
2019-06-18 | 40 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 326 | 213000€ | 3328€ |
2020-10-02 | 1 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 290 | 270310€ | 2703€ |
2022-07-06 | 26 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 85 | 448 | 300214€ | 3532€ |
2020-06-05 | 63 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 336 | 215000€ | 2756€ |
2021-08-31 | 24 | ALL DE L OISANS | 5 | 117 | 605 | 353550€ | 3022€ |
2022-10-14 | 41 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 155 | 182000€ | 2844€ |
2022-02-03 | 24 | ALL DU GERS | 4 | 69 | 118 | 226050€ | 3276€ |
2022-10-21 | 6 | ALL DE PORT CROS | 4 | 85 | 168 | 329000€ | 3871€ |
2020-12-18 | 1 | ALL DE BREVENT | 4 | 92 | 510 | 303982€ | 3304€ |
2020-01-14 | 64 | ALL DE LA DROME | 4 | 101 | 570 | 413800€ | 4097€ |
2022-10-11 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 90 | 682 | 305000€ | 3389€ |
2023-02-06 | 28 | ALL DU COMMINGES | 4 | 108 | 673 | 230000€ | 2130€ |
2020-05-22 | 8 | CHE DE L OUEST | 7 | 138 | 532 | 217500€ | 1576€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 329 | 260000€ | 3881€ |
2020-10-30 | 39 | ALL DE LA COTE D ARGENT | 4 | 109 | 725 | 305000€ | 2798€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DE L OUEST | 4 | 80 | 401 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 77 | ALL DU MERCANTOUR | 6 | 136 | 694 | 469300€ | 3451€ |
2019-10-11 | 1 | ALL DU VAR | 7 | 182 | 1503 | 635000€ | 3489€ |
2022-06-03 | 11 | CHE DE LA NASQUE | 3 | 90 | 800 | 321500€ | 3572€ |
2020-09-25 | 26 | ALL DE L ESTEREL | 5 | 126 | 733 | 353150€ | 2803€ |
2021-05-25 | 12 | ALL DU CHATEAU | 4 | 100 | 1024 | 365000€ | 3650€ |
2019-07-12 | 19 | ALL DE LA NIVE | 6 | 141 | 484 | 402900€ | 2857€ |
2021-01-28 | 22 | ALL DE LA MIDOUZE | 4 | 88 | 539 | 210000€ | 2386€ |